หน้าแรก » วาไรตี้ » รวมเทคนิคซื้อคอนโดฯ เพื่อปล่อยเช่าอย่างไรให้ได้กำไรเร็วที่สุด

รวมเทคนิคซื้อคอนโดฯ เพื่อปล่อยเช่าอย่างไรให้ได้กำไรเร็วที่สุด

หมวดหมู่ : วาไรตี้ 13 มีนาคม 2561

สมัยนี้ไม่ว่าใครๆ ก็อยากจะเริ่มหันมาจับธุรกิจอสังหาฯ กันมากยิ่งขึ้น เพราะนอกจากจะได้ครอบครองสินทรัพย์มั่นคงอย่างเป็นรูปธรรมแล้ว คุณยังสามารถนำอสังหาฯ เหล่านั้นมาทำธุรกิจต่อยอดเพื่อสร้างผลตอบแทนให้งอกเงยได้มากขึ้นอีกด้วย โดยประเภทอสังหาฯ ที่คนทั่วไปนิยมซื้อไว้ทำกำไรมากที่สุดในขณะนี้เห็นจะเป็นคอนโดมิเนียม เพราะถือเป็นจุดเริ่มต้นของการซื้ออสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยที่หาซื้อได้ง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคอนโดมิเนียมโครงการไหนที่ตั้งอยู่บนทำเลดดีๆ อย่างใจกลางเมือง ย่านธุรกิจ หรือย่านไลฟ์สไตล์ เดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกแล้วล่ะก็ซื้อไว้ก็มีแต่ได้กับได้อย่างแน่นอน แต่สำหรับใครที่ยังเป็นมือใหม่ ยังไม่แน่ใจว่าจะซื้อคอนโดมิเนียมยังไงให้ปล่อยเช่าทำกำไรได้เร็วที่สุด ลองมาดูเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ ที่เรานำมาฝากกันวันนี้ได้เลย

 

 

ทำเลที่ตั้งโครงการคอนโดมิเนียม

ข้อแรกที่ถือเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจครั้งสำคัญก็ต้องเป็นทำเลที่ตั้งของโครงการคอนโดมิเนียมที่ต้องตั้งอยู่บนทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง เพื่อเป็นเสมือนแม่เหล็กให้ดึงดูดคนจากทุกทิศทาง อาทิ สุขุมวิท อโศก ลาดพร้าว พระราม 9 รัชดา อ่อนนุช สีลม นราธิวาส ฯลฯ จะสังเกตได้ว่าหากย่านไหนที่เป็นแหล่งธุรกิจทำเงินขนาดใหญ่ มีบริษัทต่างชาติตั้งอยู่มาก แถมยังมีแหล่งช้อปปิ้งและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อยู่แล้วล่ะก็ ย่านนั้นก็มักจะมีคนที่ต้องการหาห้องเช่าอยู่ตลอดเวลาโดยเฉพาะกับชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาทำงานในประเทศไทย

 

และนอกจากเรื่องของที่ตั้งทำเลแล้ว สภาพแวดล้อมสีเขียวอันร่มรื่นก็สามารถเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้คนหันมาสนใจโครงการคอนโดฯ นั้นๆ ได้มากขึ้น หรือแม้แต่วิวแม่น้ำเองก็ตาม ดังนั้นหากโครงการคอนโดมิเนียมของใครมีพื้นที่สีเขียวโอบล้อมอยู่แล้วล่ะก็จะยิ่งทำให้ยิ่งได้เปรียบกว่าเป็นไหนๆ

 

 

การเดินทางสะดวกสบาย

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าตัดสินใจเลือกโครงการคอนโดมิเนียมที่ใดที่หนึ่ง ก็คงหนีไม่พ้นในเรื่องของการเดินทางที่แน่นอนว่าต้องสะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองทั้งสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวและคนที่ต้องอาศัยการคมนาคมด้วยระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน รถเมล์ ฯลฯ โดยอาจจะสังเกตได้ง่ายๆ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า ลองสำรวจดูก่อนว่าถนนบริเวณรอบๆ นั้นเดินทางสะดวกหรือไม่? มีถนนสายหลัก ใกล้ทางด่วนพิเศษ หรือใกล้กับรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินไว้คอยอำนวยความสะดวกในเรื่องการเดินทางหรือเปล่า? ทั้งนี้หากโครงการคอนโดมิเนียมโครงการไหนตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟใต้ดินอยู่แล้วล่ะก็ รับรองได้ว่าต้องเป็นที่ต้องการของตลาดผู้ที่กำลังมองหาคอนโดฯ เพื่อเช่าอยู่อย่างแน่นอน

 

มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

อีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่จะทำให้ผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อเช่าคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องมีครบครันพร้อมรองรับทุกการใช้ชีวิตทั้งในและนอกโครงการ โดยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ ฟิตเนส พื้นที่สีเขียวส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ ห้องสมุด ห้องประชุม ฯลฯ ที่ต้องพร้อมรองรับกับการใช้ชีวิตเมื่อพักอาศัยอยู่ที่คอนโดฯ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกโครงการที่จะเป็นปัจจัยสำคัญในการช่วยตัดสินใจ ได้แก่ ตั้งอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่างศูนย์การค้าหรือคอมมูนิตี้มอลล์ ใกล้แหล่งของกินทั้งกลางวันและกลางคืน ใกล้แหล่งรวมความบันเทิง รวมไปถึงใกล้สถานที่สำคัญอย่าง แหล่งทำงาน โรงพยาบาล โรงเรียน เป็นต้น

 

และปัจจัยส่งเสริมการเช่าคอนโดฯ อื่นๆ ที่จะช่วยให้ผู้ที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมสามารถทำได้อย่างรวดเร็วมีอีกหลายประการ อาทิ การตกแต่งของโครงการและการตกแต่งห้องภายในคอนโดฯ ที่หากเป็นการตกแต่งพร้อมปล่อยเช่า มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันก็จะยิ่งช่วยให้ผู้ที่กำลังมองหาห้องว่างนั้นตัดสินใจเลือกได้ง่ายขึ้น หรือแม้แต่การลงโฆษณา และลงประกาศตามเว็บไซต์หลายๆ แห่ง ไม่ว่าจะเป็นสื่อโซเชียลมีเดียอย่างเฟซบุ๊ก ไลน์ หรือเว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อย่าง  ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดิ เอเจนท์ หรือ แบงคอก ซิตี้สมาร์ท โดยการประกาศปล่อยเช่าคอนโดฯ ผ่านทางตัวแทนเหล่านี้อาจจะต้องพึ่งพาฝีมือการถ่ายรูปสักนิด เพื่อให้ภาพถ่ายในการลงโฆษณานั้นช่วยดึงดูดกลุ่มเป้าหมายมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงการเช็คราคาตลาดก่อนการตั้งราคาปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม เพื่อให้ราคานั้นอยู่ในระดับที่ผู้เช่าพึงพอใจและผู้ปล่อยเช่าได้กำไรมากที่สุดนั่นเอง

 

ล่าสุดของหมวดหมู่ วาไรตี้